(转载)北京联达四方杨少锋:工薪阶层或将与购房无缘

http://bj.house.sina.com.cn2007年08月14日09:09  新浪房产
写这篇文章的时候,我的心情有些沉痛,也有些茫然。

下午有个朋友找我,说是看中了东四环外一套房子,让我帮忙参谋。房子不到120平米,12800元/平方米的价格,说实话,相比现在北京的房价,不贵。

朋友比我晚两年大学毕业,之后自身来北京闯荡,现在在一个IT公司好歹混到总监,8000元的月薪,这些年大概攒了10万8万,要供弟弟上学,又要租房子,又要维持工作和基本社交需要的开支,说实话,挺不容易。

我帮他算了一笔帐,房款总额1536000,7成10年商业贷款,贷款总额1075200,总还款1889606.52,首付460800,月供7873.36。

我问朋友,接下来的20年,你吃什么?

刹那间,朋友原本兴奋得通红得脸色一下子变了,半响无语。

我可以理解他,好不容易找了个情投意合的女友,5年抗战,终于要走进神圣的婚姻殿堂,女方父母唯一的条件:结婚前先买房,他们可以支付一半的首付。这个社会,已经很难找这样的好人了。

结婚了,和老婆一起承担吧?朋友喃喃的说。

我问,那你要不要孩子?孩子上学要不要钱?父母老了呢?

这,房子价格总得涨吧?朋友还不死心。

我又问,涨了和你有关系吗?难道你把房子卖了和你老婆孩子睡大街?

朋友脸色惨白,我隐约看到他眼中的无助和绝望。

那一刻,我忽然想起《多收了三五斗》中的农民兄弟。

那一刻,我忽然觉得很无奈。

8月8日,央行公布2007年第二季度《中国货币政策执行报告》,数据显示:6月份,70个城市房屋销售价格同比上涨7.1%,涨幅比上月高0.7个百分点。其中,深圳、北京等城市上涨较快。深圳已连续17个月同比涨幅超过10%,其中2007年6月份达15.9%;北京已连续14个月同比涨幅超过8%,其中6月份达9.5%。

我可以理解,作为政府相关部门,在统计数据中已经尽量考虑了种种的因素,已经尽可能的把数据往底的算,但结果还是一样可怕。

如果没有有效手段控制房价,照目前的增幅,半年之内以上城市房价涨幅将超过50%。以北京为例,四环内房价基本突破20000万/平方米,通州的房价将突破10000元/平方米。

上海呢?深圳呢?南京呢?福州呢。。。。。。

半年内,中国工薪阶层或许将彻底与购房无缘!

央行报告中的另外一组数据则是:截至6月末,全国商业性购房贷款余额2.6万亿元,住房公积金委托贷款4000亿元,两者合计3万亿元,已经占到全部居民户贷款4.6万亿元的70%!也就是说,绝大部分的居民都用贷款的钱买房了。

晚上,和几个业内资深的记者在一起吃饭,席间有个“愤青”拍案而起:“银行和房地产商联手掠夺了中国改革开发20年来老百姓积累的财富!”

后记:写完本文后看到新闻,刚出台《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》,意见中对保障低收入家庭的种种措施做了详细规定,看来政府是不会坐视房价从一个经济问题演变成为社会问题的,遗憾的是意见却没有涉及工薪阶层,因而也就无法从根源上解决当前房地产面临的问题??当前最大的社会矛盾并不是低收入阶层的住房问题,而是工薪阶层的住房问题。

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